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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3549/1002

€ 1.338.000,-
Ausblick Richtung SüdenWohnbereichGrundriss Top 9 - DG1Grundriss Top 9 - DG2EntréeGroße Neugasse 7
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    • 360° Bilder (11)
    • Bilder (6)
    • Karte

    Premium Dachgeschoß-Maisonette - Erstbezug

    1040 - Wien

    Wien

    48.1917916.365704
    Objektnummer: 3549/1002
    Kaufpreis:  1.338.000,-
    Betriebskosten: € 416,73
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Wohnfläche:
    143 m²
    Terrassenfläche:
    14 m²
    Balkonfläche:
    4 m²
    Kellerfläche:
    2 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    2018

    Beschreibung

    Traumhafter Ausblick nach Süden - Dachterrasse auf Wohnebene

    Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt
    Wohntraum auf 2 Ebenen
    Master Bedroom mit eigenem Balkon
    Zwei geräumige Schlafzimmer
    Zwei Badezimmer
    Wohnküche mit großzügigen Glasfronten
    Terrasse Richtung Süden mit Weitblick

    Garagenplatz inklusive!

    Raumhöhe: 3,18 Meter am höchsten Punkt

    Exklusive Ausstattung:

    Errichtet mit Vollziegel
    Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle
    Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima,
    ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizientes Wohnen.

    Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet:

    • Fußbodenheizung
    • Echtholzparkett aus Eiche
    • Dreifachverglasung von Actual
    • Armaturen von Hans Grohe
    • Sicherheitstüre - WKIII
    • Sanitärkeramik von Laufen
    • Garage mit 8 PKW-Stellplätzen

    Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung.

    Wohnen mitten im trendigen Wieden

    Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse.
    Dieser einzigartige Standort, geprägt von noblen Häusern und distinguierter Nachbarschaft legt Zeugnis darüber ab, dass Ihnen das Beste aus allen Welten geboten wird, nämlich Ruhe und urbanes Stadtgefühl sowie familiäres Wohngefühl und traditioneller Wiener Stil.
    Auch was die Anbindung angeht lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
    Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wurde in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet Ihnen 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen, wobei ein Großteil verkauft wurde.


    Zu Fuß erreichen Sie zudem:
    • die Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten
    • einen Spar Supermarkt in 4 Minuten
    • die U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten
    • das Theresianum in 7 Minuten
    • den Naschmarkt in 11 Minuten
    • die Wiener Staatsoper in 15 Minuten


    FAGG-Hinweis:
    Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftrag

    Makler-Provision
    Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.



    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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    Heizwärmebedarf

    B
    29 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 0.67

    Zusätzliche Infos

    • Fahrstuhl

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