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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3549/1002

€ 1.338.000,-
AussenansichtHausansicht Große Neugassse - MostgasseHauseingangHauseingangPlan Top 9 - DG1Plan Top 9 - DG2Stiegenaufgang WohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerKüchenbereichAussicht TerrasseAussicht TerrasseAussicht TerrasseAussicht TerrasseTerrasseTerrasseBad 1 mit Dusche und WCBad 2 mit Wanne und DuscheAussicht MasterbedroomAussicht Terrasse MasterbedroomAussicht Terrasse MasterbedroomAussicht Terrasse MasterbedroomWC
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Premium Dachgeschoß-Maisonette - Erstbezug

1040 - Wien

Wien

48.19179116.365704
Objektnummer: 3549/1002
Kaufpreis:  1.338.000,-
Betriebskosten: € 416,73
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
WC:
2
Ebenen:
2
Heizung:
Fußbodenheizung
Wohnfläche:
143 m²
Terrassenfläche:
14 m²
Balkonfläche:
4 m²
Kellerfläche:
2 m²
Garage:
1
Baujahr:
2018

Beschreibung

Traumhafter Ausblick nach Süden - Dachterrasse auf Wohnebene

Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt
Wohntraum auf 2 Ebenen
Master Bedroom mit eigenem Balkon
Zwei geräumige Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Wohnküche mit großzügigen Glasfronten
Terrasse Richtung Süden mit Weitblick

Garagenplatz inklusive!

Raumhöhe: 3,18 Meter am höchsten Punkt

Exklusive Ausstattung:

Errichtet mit Vollziegel
Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle
Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima,
ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizientes Wohnen.

Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet:

• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett aus Eiche
• Dreifachverglasung von Actual
• Armaturen von Hans Grohe
• Sicherheitstüre - WKIII
• Sanitärkeramik von Laufen
• Garage mit 8 PKW-Stellplätzen

Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung.

Wohnen mitten im trendigen Wieden

Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse.
Dieser einzigartige Standort, geprägt von noblen Häusern und distinguierter Nachbarschaft legt Zeugnis darüber ab, dass Ihnen das Beste aus allen Welten geboten wird, nämlich Ruhe und urbanes Stadtgefühl sowie familiäres Wohngefühl und traditioneller Wiener Stil.
Auch was die Anbindung angeht lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wurde in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet Ihnen 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen, wobei ein Großteil verkauft wurde.


Zu Fuß erreichen Sie zudem:
• die Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten
• einen Spar Supermarkt in 4 Minuten
• die U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten
• das Theresianum in 7 Minuten
• den Naschmarkt in 11 Minuten
• die Wiener Staatsoper in 15 Minuten


FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftrag

Makler-Provision
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Heizwärmebedarf

B
29 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.67

Zusätzliche Infos

  • Fahrstuhl

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