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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3549/1037

€ 698.000,-
WohnbereichSchlafzimmerWohnbereichWohnbereich1. Zimmer von innenBadezimmerGrundriss Top 10BalkonAusblickStraßenansichtWohnbereichWohnbereichStraßenansicht360 Grad Foto
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Dachgeschoß Maisonette - 4 Zimmer

1140 - Wien

Wien

48.20271716.307438
Objektnummer: 3549/1037
Kaufpreis:  698.000,-
Betriebskosten: € 330,87
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
2
Heizung:
Fußbodenheizung
Wohnfläche:
120 m²
Terrassenfläche:
6 m²
Kellerfläche:
2 m²
Baujahr:
2018

Beschreibung

Dachgeschoß Maisonette - 4 Zimmer

Komfortabel angelegte und ruhige Dachwohnung mit Fernblick
Große Wohnküche mit Terrasse
Zwei nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer
Ein nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche & Badewanne
Schallisolierte Fenster & Echtholzparkett


Naturbelassene Bauweise

Mit dem umweltfreundlichen Baustoff ZIEGELIT® errichtet
Nachhaltige Dämmung mit Mineralwolle
Höhere Wärme- und Energiespeicherfähigkeit
Besserer Hitzeschutz & niedrigere Energiekosten
Gesundes Raumklima & angenehmes Wohngefühl
Exklusiv errichtet & sehr wertbeständig


Exklusive Ausstattung

• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett aus Eiche
• Klimaanlage
• Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
• Armaturen von Hans Grohe
• Sanitärkeramik von Laufen
• Sicherheitstüre

Allgemeine Teile des Hauses

• Kellerabteil
• Aufzug- und Kinderwagenabstellraum
• Aufzug


Wohnen in Breitensee

Das Haus befindet sich in der Huttengasse 5
In unmittelbarer Umgebung der Privatschule „Josefinum“
2 Gehminuten von der U3 Station Kendlerstraße
Mit der U3 nur 10 Minuten in die Wiener Innenstadt.


Zu Fuß erreichen Sie zudem

• das Restaurant „Biergartl“ in 1 Minute
• die Straßenbahnstation Laurentiusplatz der Linie 10 in 1 Minute
• die U3-Station Kendlerstraße in 2 Minuten
• einen Billa in 2 Minuten
• eine Apotheke in 2 Minuten
• den Kinderspielplatz im Ordeltpark in 3 Minuten
• einen SPAR Markt in 4 Minuten

Makler-Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerprovision. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.


FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.61 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Heizwärmebedarf

B
33.61 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.85

Zusätzliche Infos

  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

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