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Wohnung zu mieten - Wien , Objekt-Nr. 3549/1110

€ 1.026,69
Aussenfront-Straßenseite-1InnenhofLageplanEnergieausweisAussenfront-Straßenseite-2WohnungsplanStiegenaufgang OGStiegenhausBadezimmerKücheBadezimmer mit Wanne und FensterWandheizung im BadezimmerWohnzimmer mit Ausgang auf TerrasseWohnzimmer mit Heizkörperhelles Wohnzimmer durch großflächige FensterEinfahrtstor in die Garage
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NEUER PREIS - EXKLUSIVE MIETWOHNUNG MIT HOHEM FREIZEITWERT

1200 - Wien

Wien

Objektnummer: 3549/1110
Miete (brutto):  870,24
Betriebskosten: € 156,45
Gesamtmiete (brutto):  1.026,69
Kaution: € 2.710,00
Maklerhonorar: € 2.572,44
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
6
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche:
69 m²
Terrassenfläche:
8 m²
Kellerfläche:
2 m²
Möbliert:
KUECHE
Garage:
1
Baujahr:
ca. 2012
Mind. Mietdauer:
5 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

KATZENSPRUNG ZUR DONAUINSEL>

ECKDATEN
3 Zimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche, zentraler Vorraum, Bad, separates WC, Abstellraum, Terrasse in den begrünten Innenhof.

LEBENS(T)RAUM IN BESTLAGE
Diese Mietwohnung befindet sich im 20. Wiener Bezirk unweit der Donauinsel sowie des Donauparks und vereint eine ruhige Wohnlage mit bester öffentlicher Anbindung. Eine bequeme Verkehrsverbindung durch Wien sichern die U-Bahnlinie U6 sowie verschiedene Straßenbahn- und Schnellbahnlinien. Damit erreicht man in kürzester Zeit sowohl die Wiener Innenstadt als auch innerstädtische Sport- und Ruheoasen.

PERFEKT GELEGEN
Für die Nahversorgung des täglichen Bedarfes bieten die Dresdnerstraße, die Traisengasse und die Donaueschinggasse eine komplette städtische Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieeinrichtungen. Die Millenium City bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein vielseitiges Gastronomieangebot, abwechslungsreiche Unterhaltung und Sportmöglichkeiten. Für den Fall aller Fälle gibt es das Lorenz-Böhler-Unfallkrankenhaus in der Nähe. Auch die Fachhochschule Technikum Wien befindet sich in fußläufiger Entfernung.

BEQUEM ERREICHBAR
U-Bahn U 6 in unmittelbarer Nähe; Schnellbahn: S1, S2 und S3; Straßenbahn: 2, 5;

WOHLFÜHLFAKTOR WOHNKONZEPT
Die helle, ) komfortable 3-Zimmer-Wohnung (hofseitige Sonne von morgens bis abends) zeichnet sich durch einen gut durchdachten, modernen Grundriss aus. Die moderne zeitlose Küche ist mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination sowie Backrohr und Ceranfeld komplett ausgestattet. Darüber hinaus gehören langlebige Parkett- und Fliesenböden, komplett eingerichtete, geräumige Bäder und WC-Anlagen zur Standardausstattung. Großflächige Fenster durchdringen die Wohnung mit Tageslicht, Freiflächen wie 1 große Terrasse und ein Gemeinschaftsgarten geben dem Haus zusätzliche Attraktivität. Ein großer, begrünter Innenhof verleiht ein angenehmes Wohnklima und bietet allen Bewohnern zusätzlich attraktiven Freiraum. Auf zwei Ebenen befinden sich insgesamt 27 PKW-Tiefgaragenplätze für bequemes Parken direkt im Haus, dazu ein großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und geräumige Kellerabteile.

BETRIEBSKOSTEN
Die reinen Betriebskosten belaufen sich ab 01/2019 € 156,45 p.m. (inklusive MwSt.)

GARAGENKOSTEN
Die Kosten für den PKW-Tiefgaragenplatz belaufen sich auf € 73,31 p.m. (inklusive MwSt.)

VERBRAUCHSABHÄNGIGE KOSTEN
Warmwasser-Akonto: € 20,53 p.m (inklusive MwSt.).; Heizungs-Akonto: € 43,15 (inklusive MwSt.)


GERNE ZEIGEN WIR IHNEN DIESE KURZFRISTIG BEZIEHBARE MIETWOHNUNG<b)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 791,13zzgl 10% USt.
Betriebskosten 142,23zzgl 10% USt.
Heizkosten 35,96zzgl 20% USt.
Warmwasser 18,67zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 61,09zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 114,61
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1163,69
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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Heizwärmebedarf

A
19 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

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