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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3549/1127

€ 1.328.000,-
DachterrasseWohnzimmerWohnzimmerAusblick Richtung StephansdomDachfenster Seite Große NeugasseSchlafzimmer 1. DGZimmer 1. DGGrundriss 1. DGGrundriss 2. DGWohn - Essbereich 2. DGBad 1. DGBad 1. DGEssbereich 2. DGWohnzimmer 2. DGAufgang DachterrasseDachterrasseDachterrasse35491127_0305172217-252296.jpgAusblick DachterrasseBlick in den RubensparkZugang DachterrasseGymnasium Theresianum35491127_0409132222-252296.jpgGarten Restaurant TancrediRestaurant TancrediGroße Neugasse Richtung Wiedner Hauptstraße
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SEVENTH HEAVEN - free of commission for buyer

1040 - Wien

Wien

48.19191416.365543
Objektnummer: 3549/1127
Kaufpreis:  1.328.000,-
Betriebskosten: € 370,41
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
2
Ebenen:
2
Heizung:
Fußbodenheizung
Wohnfläche:
135 m²
Terrassenfläche:
13 m²
Kellerfläche:
2 m²
Garage:
1
Baujahr:
2018

Beschreibung

SEVEN HEAVEN - free of commission for buyer

Traumhaftes Penthouse mit Rundumblick über Wien
Einzigartige Dachterrasse mit 360Grad Blick
Lichtvoller Wohnraum
Bodentiefe Fensterelemente
Offenes Wohnklima
Geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Stauraum
Stilvolles geräumiges Badezimmer
INKLUSIVE Garagenstellplatz im Haus


Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung:

Errichtet mit Vollziegel
Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle
Diese naturbelassene Bauweise sorgt für ein gesünderes Raumklima,
ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizentes Wohnen.

Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet:

• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett aus Eiche
• Dreifachverglasung von Actual
• Armaturen von Hans Grohe
• Sicherheitstüre - WKIII
• Sanitärkeramik von Laufen
• Garage mit 8 PKW-Stellplätzen

Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung.


Wohnen mitten im trendigen Wieden

Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse.
Dieser einzigartige Standort, geprägt von Ruhe und urbanem Flair bietet familiäres Wohngefühl und tradionellen Wiener Stil.
Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wurde in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet Ihnen 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen, wobei ein Großteil verkauft wurde.


Zu Fuß erreichen Sie zudem:

• die Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten
• einen Spar Supermarkt in 4 Minuten
• die U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten
• das Theresianum in 7 Minuten
• den Naschmarkt in 11 Minuten
• die Wiener Staatsoper in 15 Minuten


Makler-Provision

Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.


FAGG-Hinweis:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.






Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Heizwärmebedarf

B
29 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.7

Zusätzliche Infos

  • Fahrstuhl

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