Infinity

RE/MAX Austria
+43 (0)1 235 11 88
RE/MAX Immobilien Ballon

Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3549/1139

€ 251.570,-
Infrastruktur MollardgasseEnergieausweis MollardgasseBeispielbildEntwurf HausfassadeWohnungsplan Top 29
Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3549/1139Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3549/1139Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3549/1139Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3549/1139Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3549/1139
  • Bilder (5)
  • Karte
  • Dokumente (2)

IDEALE SINGLEWOHNUNG NASCHMARKTNÄHE - VIENNA CITY EXPERIENCA - SO LEBT ES SICH HEUTE IN DER STADT

1060 - Wien

Wien

48.19284516.352771
Objektnummer: 3549/1139
Kaufpreis:  251.570,-
Betriebskosten: € 123,97
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
4
Heizung:
Gasetagenheizung
Wohnfläche:
42 m²
Baujahr:
ca. 1875

Beschreibung

MEHR RAUM AUF WENIG FLÄCHE>

BESCHREIBUNG
Dieser sehr großzügige Gebäudekomplex in der Mollardgasse besteht aus 3 Trakten. Der Haupttrakt besticht durch seine sehr gut erhaltene Fassade und durch das Stiegenhaus mit seinem imposanten Vestibül. Die Regelgeschosse werden komplett entkernt und mit gut geschnittenen neu gebauten Tops mit optimaler Tageslichtnutzung ausgestattet. Das Dachgeschoss wird komplett abgetragen und durch 3 neue Geschosse ersetzt. Im Erdgeschoss bieten wir perfekte Gewerbeflächen. Über den spannenden, mit viel Licht und Glas gestalteten grünen Innenhof, gelangt man zu den völlig neuartigen Townhouses.

WEITERE WOHNEINHEITEN VERFÜGBAR
Mit 40m² bis 43m² bieten diese insgesamt noch 6 Einheiten hohe Lebensqualität bei optimaler Raumausnutzung und Topausstattung. Ebenfalls sind alle Einheiten auch als Anlageobjekt zu erwerben.

Preise zwischen € 235.800.- und € 253.970.-

MICROLIVING FÜR URBANISTEN
Ausgehend von New York traten sie ihren Siegeszug rund um den Erdball an, die Micro Living Apartments. Interessant für Singles und Anleger, die nachhaltig investieren wollen. Sie sind im typischen New York Hipster Style gestaltet und werden immer ausgeklügelter konzipiert. Alles für ein komfortables Leben - und einige Feinheiten noch dazu. Zum Beispiel beheizte Lesenischen im ausgebauten Erker, der prädestinierte Lieblings-Platz zum Chillen und Relaxen. Mit ca. 3 m Raumhöhe erstreckt sich das Wohnen auf eine zusätzliche Dimension mit Hochbett, Rückzugs-Oase etc. Alles in allem ermöglicht Micro Living preisgünstiges, urbanes Wohnen in top-ausgestatteten Einheiten in hervorragenden City Lagen mit perfekter U-Bahn- Anbindung.
Erfreuen Sie sich am neuen Wohntrend, der sich auch nach und nach in Wien ausbreitet. Dieses perfekt gestaltete Studio ermöglicht hohe Lebensqualität bei optimaler Flächenausnutzung. Mit einer Raumhöhe von ca. 3 Metern sind viele Wohnvarianten machbar, so z. B. Hochbett, Chill Area und Rückzugsoase. Das speziell eingebaute Erker-Fenster ermöglicht nicht nur einen wunderbaren Blick nach außen, sondern auch einen beheizten Sitzbereich zum Lernen, Lesen oder Relaxen. Dieses Apartment bietet Micro Living at its best in ausgezeichneter Lage, nahe am Naschmarkt und an der TU.

LAGE UND INFRASTRUKTUR
- 200m zu U4 Pilgramgasse
- in Zukunft: U2 und projektierte U5
- 5 min zur Mariahilferstraße
- 7min zum Naschmarkt
- Alle Nahversorger in Gehweite
- Öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Umgebung
- Fertigstellung Ende 2019

BETRIEBSKOSTEN
Die Betriebskosten wurden mit einem Wert von EUR 2,20 pro m² berechnet. Die Schwankungsbreite liegt derzeit zwischen € 1,90 und 2,20

HINWEIS
Diese Wohnung ist auch als klassische VORSORGEWOHNUNG erhältlich - Kaufpreis netto € 236.480,00 plus 20% USt. - gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung!

GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH EIN UNVERBINDLICHES FINANZIERUNGS- UND VERSICHERUNGSANGEBOT FÜR DEN ANKAUF DIESER IMMOBILIE ZUKOMMEN>
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.05 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Lesen Sie mehr

Heizwärmebedarf

B
39.05 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

B
fGEE 0.89

Zusätzliche Infos

  • Kabel TV

Jetzt Wohnung unverbindlich anfragen

Anrede*
Vorname*
Nachname*
E-Mail*
Telefon
Straße und Hausnummer
PLZ
Ort
Ihre Nachricht
Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
Anfrage senden

Ihr Ansprechpartner

Fa. MarcurPLUS GmbH & CO KG
RE/MAX Infinity
Mariahilferstraße 142
1150 - Wien
Wohnung unverbindlich anfragen
Suchagent
X
Suchagent

Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

Ihr Suchagent für
Wo?
In Wien und im Umkreis von 2 km.
Kaufen
Mieten
Suche verfeinern - [0] aktive Filter
Kaufpreis von bis
Miete inkl. BK von bis
Miete exkl. BK von bis
Wohn-/Nutzfl. m² von bis
Grundfläche m² von bis
Zimmer von bis
Alle Filter entfernen
Daten für Ihren Suchagenten
Ihre E-Mail Adresse*
Ihr Name
Ihre Telefonnummer
Ihr Berater
aktiv für
Bezeichnung
Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
Speichern
Schon gesehen? Die neue RE/MAX App!
X