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Wohnung zu kaufen - Wien, Fünfhaus , Objekt-Nr. 3549/1183

€ 499.000,-
KücheWohnkücheTerrasseBad untenGrundrissVorraumKücheGang untenBad untenZimmer 1TreppenTerrasseneingangTerrasseTerrasseAusblickZimmer 3AusblickBad obenAusblickStiegenhausHausPater-Schwartz-Gasse
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    5-Zimmer DG-Maisonette mit 2 Bädern - 360° Fotos

    1150 - Wien, Fünfhaus

    Wien

    48.19172316.337092
    Objektnummer: 3549/1183
    Kaufpreis:  499.000,-
    Betriebskosten: € 283,34
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Gasetagenheizung
    Wohnfläche:
    98 m²
    Terrassenfläche:
    19 m²
    Kellerfläche:
    3 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 1900

    Beschreibung

    Die 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse zum Innenhof liegt im grundsanierten Altbauhaus unweit von Gürtel und U6 Haltestelle entfernt! ERSTBEZUG!

    In diesem Projekt sind insgesamt 4 Wohnungen noch verfügbar!
    94m² € 498.000,-
    98m² € 499.000,-
    119m² € 588.000,-
    135m² € 649.000,-
    Gerne schicke ich Ihnen die Detailunterlagen zu den Wohnungen!

    Highlights der Wohnung:
    - 2 Bäder, 2 Toiletten: ein Duschbad mit WC, ein Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken und ein separates WC
    - 3 Schlafzimmer
    - Großer Abstellraum unter den Treppen
    - ca. 19m² westseitige Dachterrasse auf der Innenhofseite
    - Große Wohnküche unten und ein Wohnbereich im 2. Dachgeschoss

    Die Ausstattung ist sehr hochwertig und die Arbeiten sind qualitativ ausgeführt:
    - Klimaanlagen der Marke LG
    - Dachfenster der Marke Velux mit elektrischen Außenrollläden (Fernbedienung)
    - 3-fach verglaste Fenster im 1. DG mit innenliegenden Jalousien
    - Fernsteuerbare Fußbodenheizung
    - Echtholzparkett in Cognac-Farbe
    - Innentreppen mit separater Stufenbeleuchtung
    - Vorraumbeleuchtung mit Bewegungssensoren
    - Badeinrichtung der Marke Laufen
    - Brennwerttherme
    - Sicherheitseingangstür

    Das alles in einem grundsanierten Haus mit sauberem Fahrradabstellraum und betoniertem Keller. Ein neuer Lift ist selbstverständlich auch vorhanden.

    Die Lage ist sehr praktisch für einen urbanen Lebensstil:
    - Äußere Mariahilfer Straße 350m bzw. innere Mariahilfer Straße 600m
    - Westbahnhof inkl. Einkaufszentrum 600m
    - Haltestelle Gumpendorfer Straße 150m: Linien U6, 6, 18, 57A
    - Haltestelle Staglgasse 400m: 5, 9, 18, 49, 52, 60
    - Raimund Theater 350m
    - Geschäfte, Cafes und Restaurants in der Nähe
    Für Details siehe Standortexposé in den Anhängen!

    Im 15. Bezirk gilt die Kurzparkzone und es sind Parkplätze vor der Haustür vorhanden. Es gibt keine Garage im Haus.

    Die Betriebskosten werden noch ausgerechnet und später bekanntgegeben.

    360° Fotos unter www.remax.at/3549-1183

    FAGG-Hinweis:
    Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:43.49 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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    Heizwärmebedarf

    B
    43.49 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    B
    fGEE 0.87

    Zusätzliche Infos

    • Unterkellert
    • Klimatisiert
    • Kabel TV
    • WG geeignet
    • Fahrstuhl

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    RE/MAX Infinity
    Mariahilferstraße 142
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