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Wohnung zu kaufen - Wien, Meidling , Objekt-Nr. 3549/1209

€ 265.000,-
AußenvisualisierungRuckergasse27_Grundriss_Top10Vorderansicht April 2019Hinteransicht April 2019Innenhof April 2019Stiegenhaus April 2019
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    • Bilder (6)
    • Karte

    Ihre ideale Wohnung in verkehrsgünstigem Neubauprojekt!

    1120 - Wien, Meidling

    Wien

    48.17957216.327065
    Objektnummer: 3549/1209
    Kaufpreis:  265.000,-
    Betriebskosten: € 95,65
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2
    Schlafzimmer:
    1
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Wohnfläche:
    52 m²
    Kellerfläche:
    3 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    2019

    Beschreibung

    Neubauwohnungen in U4/U6-Nähe

    Dieses trendige Neubauprojekt befindet sich in einem familiären Wohnumfeld nahe der U4 Station Meidling Hauptstraße sowie U6 Station Niederhofstraße.
    Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 20 Wohnungen die sich über 4 Vollgeschosse und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken.

    Sie betreten Ihre Wohnung durch ein praktisches Vorzimmer, von welchem Sie in einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gelangen, in ein extra WC mit Handwaschbecken und in einen Wohnraum mit Küchennische.
    Von dem Wohnraum erreichen Sie ein weiteres Zimmer, welches sehr gut als Schlafzimmer geeignet ist, da von hier das Badezimmer (mit Badewanne) angrenzt.


    Highlights:
    + ca. 51,70 m²
    + 2 Zimmer
    + Abstellraum
    + extra WC mit Handwaschbecken
    + 3. Liftstock
    + Gaszentralheizung mittels Fußbodenheizung
    + Kellerabteil (ca. 2,63m²)


    Die exklusive Ausstattung inkludiert Parkettböden, italienische Steingutfliesen im Sanitärbereich, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz und eine Mediabox für den einfachen Anschluss von Internet, Telefonie und TV.
    Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung.
    Allgemeinflächen für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kellerabteile ergänzen das großzügige Raumprogramm.

    Gerne unterstütze ich Sie bei der Realisierung Ihrer Wohnwünsche!
    Ähnliche Wohnungen zwischen 42-125 m² auf Anfrage.

    Der KFZ-Abstellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
    Vorverkaufspreis ab € 25.000,00


    Vorverkaufspreis € 265.000

    Für Anleger
    Vorverkaufspreis netto € 246.450 | Vorverkaufspreis brutto € 295.740

    Übergabe: voraussichtlich März 2020


    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen und beraten Sie gerne zu dieser schönen Wohnung und dem Projekt!


    Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

    Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG und des DSGVO hingewiesen. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    B
    34 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    A
    fGEE 0.8

    Zusätzliche Infos

    • Fahrstuhl

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