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Wohnung zu kaufen - Wien, Meidling , Objekt-Nr. 3549/1213

€ 630.000,-
Ruckergasse27_AußenvisualisierungBaustelle außenRuckergasse27_Grundriss_Top18Ecke bei RuckergasseTivoligasse Richtung Meidlinger Hauptstraße
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Entscheiden vor Silvester | Dachgeschoss mit 2 Terrassen

1120 - Wien, Meidling

Wien

48.17957216.327065
Objektnummer: 3549/1213
Kaufpreis:  630.000,-
Betriebskosten: € 205,55
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
WC:
2
Ebenen:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche:
111 m²
Terrassenfläche:
9 m²
Kellerfläche:
3 m²
Baujahr:
ca. 2019

Beschreibung

Mei so nett - Wohntraum mit Weitblick

Dieses trendige Neubauprojekt befindet sich in einem familiären Wohnumfeld nahe der U4 Station Meidling Hauptstraße sowie U6 Station Niederhofstraße, auch zum Bahnhof Meidling ist es nicht weit. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 20 Wohnungen die sich über 4 Vollgeschosse und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken.

Die exklusive Ausstattung inkludiert Parkettböden, italienische Steingutfliesen im Sanitärbereich, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz und eine Mediabox für den einfachen Anschluss von Internet, Telefonie und TV. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Allgemeinflächen für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kellerabteile ergänzen das großzügige Raumprogramm.

Die Dachgeschoss Maisonette ist ideal für zwei Personen geschnitten, denn Sie verfügt über einen großzügigen Wohnessbereich im 1. DG, wo Sie und Ihre Gäste die ostseitige Terrasse nutzen können. Sie gelangen über die Stiege in das 2. DG in dem sich das Schlafzimmer wie auch ein weiteres frei gestaltbares Zimmer befindet. Das Badezimmer inkl. Badewanne & Toilette ist getrennt vom Vorzimmer Gang begehbar. Hier erwartet sie die zweite ebenso ostseitig ausgelegte Terrasse.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Traumwohnung! Ähnliche Wohnungen zwischen 42-125 m² auf Anfrage.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Haschkagasse, Bus 7A, 9A: 80 m
Niederhofstraße, U6: 450 m
Meidling Hauptstraße, U4: 550 m
Bahnhof Meidling: 900 m

Nahversorgung:
Bäckerei: 240 m
Lebensmittel, Supermarkt: 77 m
Apotheke: 308 m
Postamt: 350 m

Eckdaten:
Wohnnutzfläche: 111,29 m²
Terrassen: 9,11 m²
Kellerabteil: ja
Übergabe: voraussichtlich März 2020

Vorverkauf: € 630.000,00

Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% Ust

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG und des DSGVO hingewiesen. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Heizwärmebedarf

B
34 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.8

Zusätzliche Infos

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

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