Wohnung zu kaufen - Wien, Meidling , Objekt-Nr. 3549/1214

Anlegerwohnung zum Vorverkaufspreis

Dieses trendige Neubauprojekt befindet sich in einem familiären Wohnumfeld nahe der U4 Station Meidling Hauptstraße sowie U6 Station Niederhofstraße. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 20 Wohnungen die sich über 4 Vollgeschosse und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken.

Die exklusive Ausstattung inkludiert Parkettböden, italienische Steingutfliesen im Sanitärbereich, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz und eine Mediabox für den einfachen Anschluss von Internet, Telefonie und TV. Die Beheizung erfolgt via Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Allgemeinflächen für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kellerabteile ergänzen das großzügige Raumprogramm.

Nachdem Sie den Vorraum betreten, gelangen Sie zum Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Gleich daneben befindet sich das WC.
Auf der linken Seite befindet sich die große Wohnküche, angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit der Option einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten.
Vom Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Traumwohnung!
Ähnliche Wohnungen zwischen 42-125 m² auf Anfrage.

Der KFZ-Abstellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Vorverkaufspreis für Anleger ab € 23.250,00
Vorverkaufspreis für Eigennutzer ab € 25.000,00

Eckdaten:
+ ca. 45,36 m²
+ 4. Liftstock
+ Fernwärme mittels Fußbodenheizung
+ Kellerabteil

Für Anleger
Vorverkaufspreis netto € 223.200,00 | Vorverkaufspreis brutto € 267.840,00

Vorverkaufspreis für Eigennutzer: € 240.000,00

Übergabe: voraussichtlich März 2020

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG und des DSGVO hingewiesen. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A