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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3549/1215

€ 365.000,-
Außenansicht 2AußenansichtBeispiel BildGrundrissGleich um´s EckChristine Busta Park1 Minute entfernt
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Erstbezug | 3-Zimmer-Wohnung | Terrasse und Loggia

1120 - Wien

Wien

48.17957216.327065
Objektnummer: 3549/1215
Kaufpreis:  365.000,-
Betriebskosten: € 134,71
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche:
73 m²
Terrassenfläche:
5 m²
Kellerfläche:
3 m²
Loggia:
4 m²
Baujahr:
2019

Beschreibung

Dieses trendige Neubauprojekt befindet sich in einem familiären Wohnumfeld nahe der U4 Station Meidling Hauptstraße sowie der U6 Station Niederhofstraße. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 20 Wohnungen die sich über 4 Vollgeschosse und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken.

Sobald Sie die Wohnung betreten, haben Sie auf der linken Seite ein Zimmer, welches Sie ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Rechts von Ihnen haben Sie eine wunderschöne Wohnküche mit direktem Zugang zu Ihrer Loggia. Gegenüber der Loggia befinden sich Badezimmer und WC. Gleich neben an haben Sie das Schlafzimmer mit einer eigenen Terrasse.

Die exklusive Ausstattung inkludiert Parkettböden, italienische Steingutfliesen im Sanitärbereich, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz und eine Mediabox für den einfachen Anschluss von Internet, Telefonie und TV. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Allgemeinflächen für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kellerabteile ergänzen das großzügige Raumprogramm.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Traumwohnung! Ähnliche Wohnungen zwischen 42-125 m² auf Anfrage.

HBW: 34,00 kWh/m2.a
Klasse: B
fGEE: 0,80

Eckdaten:

Wohnnutzfläche: 72,82 m²
Terrasse: Ja
Loggia: Ja
Kellerabteil: Ja
Übergabe: voraussichtlich März 2020

Vorverkaufspreis: € 365.000,00

Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% Ust

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG und des DSGVO hingewiesen. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Heizwärmebedarf

B
34 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.8

Zusätzliche Infos

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

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