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Wohnung zu kaufen - Wien, Meidling , Objekt-Nr. 3549/1217

€ 630.000,-
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Wohnung kaufen,Wien, Meidling | Immobilie 3549/1217Wohnung kaufen,Wien, Meidling | Immobilie 3549/1217
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Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Terrassen

1120 - Wien, Meidling

Wien

48.17957216.327065
Objektnummer: 3549/1217
Kaufpreis:  630.000,-
Betriebskosten: € 205,55
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
WC:
2
Ebenen:
2
Heizung:
Fußbodenheizung
Wohnfläche:
111 m²
Terrassenfläche:
9 m²
Kellerfläche:
3 m²
Baujahr:
ca. 2019

Beschreibung

Dieses trendige Neubauprojekt befindet sich in einem familiären Wohnumfeld nahe der U4 Station Meidling Hauptstraße sowie U6 Station Niederhofstraße. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 20 Wohnungen die sich über 4 Vollgeschosse und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken.

Diese exklusive Dachgeschoss Maisonette verfügt über einen großzügigen Wohnessbereich im 1. DG, wo Sie und Ihre Gäste die Terrasse nutzen können.
Sie gelangen über die Stiege in das 2. DG in dem sich das Schlafzimmer wie auch ein weiteres frei gestaltbares Zimmer befindet.
Das Badezimmer inkl. Badewanne & Toilette ist getrennt vom Vorzimmer Gang begehbar. Hier erwartet sie die zweite Terrasse.

Die exklusive Ausstattung inkludiert Parkettböden, italienische Steingutfliesen im Sanitärbereich, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz und eine Mediabox für den einfachen Anschluss von Internet, Telefonie und TV. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Allgemeinflächen für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kellerabteile ergänzen das großzügige Raumprogramm.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Traumwohnung!
Ähnliche Wohnungen zwischen 42-125 m² auf Anfrage.

Der KFZ-Abstellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Vorverkaufspreis für Anleger ab € 23.250,00
Vorverkaufspreis für Eigennutzer ab € 25.000,00

Eckdaten:
+ ca. 111,11 m²
+ Dachgeschoss
+ 2 Terrassen mit insgesamt 9,11 m²
+ Gaszentralheizung mittels Fußbodenheizung
+ Kellerabteil

Vorverkaufspreis € 630.000,00

Für Anleger
Vorverkaufspreis netto € 585.900,00 | Vorverkaufspreis brutto € 703.080,00

Übergabe: voraussichtlich Ende 2019

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG und des DSGVO hingewiesen. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Heizwärmebedarf

B
34 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.8

Zusätzliche Infos

  • Fahrstuhl

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