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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3549/1224

€ 240.000,-
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Erstbezug | Trendiges Großstadtappartment |Nähe U4/U6

1120 - Wien

Wien

48.17957216.327065
Objektnummer: 3549/1224
Kaufpreis:  240.000,-
Betriebskosten: € 83,91
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
4
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche:
45 m²
Kellerfläche:
2 m²
Baujahr:
2019

Beschreibung

Dieses moderne Neubauprojekt befindet sich in einem familiären Wohnumfeld nahe der U4 Station Meidling Hauptstraße sowie der U6 Station Niederhofstraße. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 20 Wohnungen die sich über 4 Vollgeschosse und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken.

Sobald Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im Vorzimmer, von dort haben Sie einen direkten Zugang zum WC und zu einem Abstellraum mit genügend Platz für eine Waschmaschine. Rechts über eine weitere Tür kommen sie in eine wunderschöne Wohnküche. Über die tageslichtreiche Wohnküche kommen sie dann ins Schlafzimmer, wo sich noch ein schönes Bad mit einer Badewanne befindet. Neben dem Bad befindet sich noch ein Raum zur freien Gestaltung z.B. Ein begehbarer Kleiderschrank.

Die exklusive Ausstattung inkludiert Parkettböden, italienische Steingutfliesen im Sanitärbereich, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz und eine Mediabox für den einfachen Anschluss von Internet, Telefonie und TV. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Allgemeinflächen für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kellerabteile ergänzen das großzügige Raumprogramm.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Traumwohnung! Ähnliche Wohnungen zwischen 42-125 m² auf Anfrage.

HBW: 34,00 kWh/m2.a
Klasse: B
fGEE: 0,80

Eckdaten:

Wohnnutzfläche: 45,37 m²
Kellerabteil: Ja
Übergabe: voraussichtlich Ende 2019

Vorverkaufspreis: € 230.000,00

Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% Ust

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG und des DSGVO hingewiesen. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Heizwärmebedarf

B
34 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.8

Zusätzliche Infos

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

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