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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3549/1249

€ 359.000,-
LoggiaLoggiaLoggiaWohnzimmer mit Wendeltreppe zur Ebene 2KüchePlan Ebene 1Plan Ebene 2VorzimmerVorzimmerWCWendeltreppeBad mit Wanne, Dusche und DoppelwaschbeckenBad mit Wanne, Dusche und DoppelwaschbeckenBadBad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbeckensehr geräumiges Schlafzimmersehr geräumiges Schlafzimmer
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"4-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette mit schöner Loggia!"

1110 - Wien

Wien

48.16090516.467159
Objektnummer: 3549/1249
Kaufpreis:  359.000,-
Betriebskosten: € 277,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
1
WC:
2
Heizung:
Zentralheizung
Wohnfläche:
130 m²
Loggia:
8 m²
Möbliert:
TEIL
Baujahr:
ca. 2002

Beschreibung

Diese ca. 122 m² große Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in sehr ruhiger Grünlage in Wien/Kaiserebersdorf. Die sehr helle und gepflegte Wohnung liegt im 3. Liftstock und besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern vor allem durch die schöne Außenfläche (ca.8m² Loggia) und die tolle Raumaufteilung.

Raumaufteilung Ebene 1:
- Vorzimmer mit modernen Einbauschränken und Möbeln
- moderne, große DAN-Einbauküche (Siemens Geräte, AEG Dampfbackrohr)
- WC mit Handwaschbecken
- großer Abstellraum mit Waschmaschine
- sehr großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die schöne Loggia mit Holzboden
- helles Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro)

Raumaufteilung Ebene 2 (Dachgeschoss):
- großer Vorraum
- Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche mit Glasduschwand, Fußbodenheizung und modernen Badezimmermöbeln
- 2 sehr große, helle und gut geschnittene Räume mit großflächigen Dachfenstern inkl. Velux Sonnenschutz und Innenjalousien

Infrastruktur:
- Einkaufen im neuen Einkaufszentrum Huma Eleven
- mit der Buslinie 73A oder Straßenbahnlinie 6 direkt zum Verkehrsknotenpunkt U3 Simmering
- mit dem Auto zügig auf die A23 oder S1
- mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering oder Schwechat
- zum Spazieren oder für sportliche Aktivitäten in das Erholungsgebiet Donauinsel
- zu den Veranstaltungen in das Schloss Neugebäude
- eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat
- Kindergarten, Volksschulen, Apotheke, Ärzte innerhalb von 5 Minuten erreichbar
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
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Heizwärmebedarf

43 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Fahrstuhl

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