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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3549/1257

€ 478.000,-
KücheWohnbereichAußenfläche (unten)Zimmer (oben)Bad (oben)GrundrissBad (unten)Zimmer (oben)HofHausansichtBad (unten)Bad (unten)WCZimmer (oben)Zimmer (oben)Zimmer (oben)Ausblick
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Dachgeschoss-Maisonette mit großem Balkon

1150 - Wien

Wien

48.19380616.330599
Objektnummer: 3549/1257
Kaufpreis:  478.000,-
Betriebskosten: € 242,95
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Ebenen:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche:
79 m²
Balkonfläche:
10 m²
Kellerfläche:
3 m²
Möbliert:
KUECHE
Baujahr:
2015

Beschreibung

Diese ca. 78,69 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, direkt neben der Mariahilfer Straße, im Nahbereich zur neuen Westbahnhof City.

Die Raumaufteilung:
[ 2. OG ]
x Eingangsbereich
x Wohnbereich mit möblierter Küche
x Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
x WC mit Handwaschbecken

[ 1. DG ]
x Vorraum
x Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC
x Zimmer mit Gaupe (kaum Schrägen)
x Zimmer mit Dachflächenfenster und Garderobe

Die Ausstattung:
x Weitzer Parkett
x Hochwertige Fliesen im Badezimmer
x Möblierte Küche mit allen Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, Unterschrankbeleuchtung)
x elektrische Außenbeschattung (Raffstores mit Funkfernbedienung)
x Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung im Haus)
x Dreifach-Verglaste Fenster der Firma ACTUAL
x Sicherheits-Wohnungstüre mit fünf-fach-Verriegelung
x Kellerabteil

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, hier ist der ideale Ort für Paare und auch Jungfamilien, die das Stadtleben genießen und zugleich über die öffentlichen Verkehrsmittel jede Adresse in Wien zeitnah erreichen oder in Ihrer Freizeit das Leben auf der neuen Mariahilfer Straße genießen möchten.

Dieses Wohnhaus ist in unmittelbarer Nähe zur Westbahnhof City und in 5min fußläufig erreichbar (U3, U6, Schnellbahn, EC, ICE, REX, Straßenbahnlinien 52,58,6,18).

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Heizwärmebedarf

B
43.7 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.81

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

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