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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3549/1269

€ 365.000,-
WohnzimmerTerrasseStiegenhausGrundriss möbliertHausVorraumBadSchlafzimmerTreppen zur TerrasseAusblick von der TerrasseKlimaanlagen und elektrische AußenrolladenVideogegensprechanlageBarrierefreies Lift im EGStiegenhausKellerHausGrundriss
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Dachterrassentraum! Hochwertige Erstbezugswohnung Nähe Schönbrunn

1150 - Wien

Wien

48.18682616.325254
Objektnummer: 3549/1269
Kaufpreis:  365.000,-
Betriebskosten: € 178,68
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Gasetagenheizung
Wohnfläche:
60 m²
Terrassenfläche:
59 m²
Kellerfläche:
4 m²
Möbliert:
KUECHE
Baujahr:
ca. 1900

Beschreibung

Dein neues Zuhause!

Eine ideale ca. 60m² Wohnung mit einer fast 60m² Terrasse in einem gepflegten und nett bewohntem Altbau.

Die Wohnung bietet eine tolle Lebensqualität:
- eine großflächige private Dachterrasse mit einem Blick über Wien
- zentrale und ruhige Lage nur 6 Min von U4 und 1 Min von einer Bushaltestelle (57A) entfernt
- die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, Videogegensprechanlage, stufenlos verflieste Regendusche, Außenrolladen mit Fernbedienung, Licht mit Bewegungssensoren, energiesparende Brennwertkombitherme und vieles mehr.
- Bad mit Fenster für Naturlicht und schnellere Lüftung
- eine Raumhöhe von 2,85m sorgt für ein wunderbares offenes Raumgefühl

Das Haus wurde vor kurzem komplett saniert und ein Lift, der bis zum Keller fährt, eingebaut. Mit nur 17 Wohneinheiten und vielen Eigennutzern ist das Haus liebevoll gepflegt.

In der Umgebung ist innerhalb weniger hundert Metern alles zu finden, was man braucht:
- Supermärkte, Cafés (Bäckerei Groissböck), Ärzte
- Freizeitmöglichkeiten im Auer-Welsbach-Park nebenan, oder noch mehr im Schönbrunner Schlosspark
- Haltestellen für Bus (57A) und U-Bahn (U4)

Der Preis beinhaltet eine Komplettküche, die Ende August eingebaut wird.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Heizwärmebedarf

C
51 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

C
fGEE 1.05

Zusätzliche Infos

  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

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