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Wohnung zu kaufen - Wien, Meidling , Objekt-Nr. 3549/1431

€ 239.000,-
BedroomKitchenAußenansicht HausTOP 12AusblickBadAnsichtÖffis in unmittelbarer NäheHaltestelle Bus direkt vor der TüreMeidlinger-MarktWienerberg
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2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN ALTWIENER GRÜNDERZEITHAUS - U6 NÄHE

1120 - Wien, Meidling

Wien

48.17257616.332175
Objektnummer: 3549/1431
Kaufpreis:  239.000,-
Betriebskosten: € 147,75
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche:
55 m²
Kellerfläche:
3 m²
Loggia:
8 m²
Baujahr:
ca. 1900

Beschreibung

ITOPSANIERT 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN ALTWIENER GRÜNDERZEITHAUS- U6 NÄHE

PROJEKTBESCHREIBUNG
Dieses klassische Altwiener Eckhaus wird vom Bauträger komplett revitalisiert. In den neu geschaffenen Dachgeschoss-Wohnungen mit herrlichen Freiflächen genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick in die Stadt und auf den Wienerwald. Nutzen Sie die verkehrstechnisch einzigartige Anbindung sowohl innerstädtisch als auch für Ausflüge in das herrliche Wiener Umland. Es wird eine hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung geboten. Die perfekte Lage für Familien und Paare - schnell in der City und schnell im Grünen. Fahrradabstellraum.

TOP 12
Als Single Start-Paket oder als Vorsorge-Wohnung
Klein und fein. Kompakt und knackig. Herrliche City-Wohnung mit perfekter Anbindung. Vorraum mit Küche, Bad und ein Wohn- und Schlafzimmer, ergänzt durch eine gemütliche Loggia in den ruhig gelegenen Innenhof. Ideal für Stadt-Liebhaber, die gerne urban leben, aber auch schnell im Grünen sein wollen.
Kaufpreis für Anleger: € 224.660,- zzgl. USt
Kaufpreis für Eigennutzer: € 239.000,-

Fragen Sie bei Bedarf nach weiteren Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Es stehen insgesamt 21 Wohnungen mit 30 bis136 m² mit folgenden Ausstattungsmerkmalen zur Verfügung:
• Dachgeschoss Wohnungen mit herrlichen Freiflächen, unverbaubarer 360 ° Wienblick, flexibel planbar
• Top saniert
• Altbau-Raumhöhe ca. 3 m
• Barrierefrei mit Aufzug
• teilweise hofseitige Balkone
• hochwertiger Lift
• Raumhöhe 3 Meter

FERTIGSTELLUNG GESAMTANLAGE INKL: DACHAUSBAU - SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE MIT KELLER GEPLANT FÜR SEPTEMBER 2020


BETRIEBSKOSTEN
Die Betriebskosten wurden mit einem Mittelwert von EUR 2 pro m² berechnet. Der exakte Betrag kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes festgelegt werden Die Schwankungsbreite liegt zwischen EUR 1,90 und EUR 2,20!

ENERGIEWERTE: HBW: 147,4 kWh/m2.a
Klasse: D
fGEE: 2,66

FACTS & FIGURES
• Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof Wien Meidling (Eingang Schedifkaplatz)
• U6, Schnellbahn, Bus und Straßenbahnen
• Regional- und Fernverbindungen & Flughafen-Shuttle
• Alle Nahversorger zu Fuß erreichbar

INFRASTRUKTUR - (POSs)
Gesundheit 50 m
Arzt 50 m
Apotheke 275 m
Krankenhaus 900 m
Klinik 875 m

KINDER & SCHULEN
Schule 300 m
Kindergarten 425 m
Universität 1.250 m
Höhere Schule 1.300 m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt 275 m
Bäckerei 200 m
Einkaufszentrum 300 m

SONSTIGE
Bank 225 m
Post 775 m
Polizei 550 m
Geldautomat 425 m

VERKEHR
Bus 25 m
Straßenbahn 150 m
U-Bahn 75 m
Bahnhof 175 m
Autobahnanschluss 1.875 m


Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% Ust

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG und des DSGVO hingewiesen. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.

GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH EIN UNVERBINDLICHES FINANZIERUNGS- UND VERSICHERUNGSANGEBOT FÜR DEN ANKAUF DIESER IMMOBILIE ZUKOMMEN>
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:147.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
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Heizwärmebedarf

D
147.4 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

E
fGEE 2.66

Zusätzliche Infos

  • Unterkellert
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

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