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Haus zu kaufen - Eichgraben, Niederösterreich

€ 1.350.000,-
....Grundriss EGGrundriss OG.........................
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    • Bilder (31)
    • Karte

    Uneinsehbares Architektenhaus - Unverbaubarer Fernblick!

    3032 - Eichgraben

    Niederösterreich

    48.1745515.986725
    Objektnummer: 3549/418
    Kaufpreis:  1.350.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6
    Schlafzimmer:
    5
    Badezimmer:
    2
    WC:
    3
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    ZENTRAL
    Heizungsart:
    GAS
    Wohnfläche:
    300 m²
    Terrassenfläche:
    30 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    1

    Beschreibung

    Uneinsehbares Architektenhaus - Unverbaubarer Fernblick!

    Alleinlage mit Schwimmbiotop


    Sie haben schon immer das außergewöhnliche gesucht? Dann hat Ihre Suche nun endlich ein Ende!


    DAS BESONDERS ANDERE im Wiener Wald wartet auf Sie!

    Das höchstgelegene Grundstück bietet alles was ein perfektes Heim bieten muss! Helligkeit, viel Natur, ein eigenes Schwimmbiotop und ein atemberaubender Fernblick sind nur wenige Merkmale, welche diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem machen.



    AUFTEILUNG:

    Erdgschoß:

    • Wohnbereich mit Wintergarten
    • Kachelofen mit automatischer Steuerung
    • Küche
    • Speis
    • Technikraum
    • Wintergarten
    • Schlafzimmer
    • Toilette
    • 2 Terrassen
    • Schwimmbiotop
    • Gästezimmer mit Sauna und Dusche
    • Büro
    • Doppelgarage


    Obergeschoß:

    • 3 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Garderobe)
    • 2 Bäder
    • 2 Toiletten
    • 2 Balkone


    Galerie bestehend aus Kinderzimmer und Schlafzimmer


    Das Haus erfüllt den Niedrigenergie-Standard. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage.
    Eine Zisterne versorgt die Toiletten und die Waschmaschine mit Regenwasser. Eine Gastherme ist vorhanden.

    Highlights auf einen Blick:

    • Uneinsehbares Grundstück
    • Unverbaubarer Fernblick
    • Absolute Grünruhelage
    • Südausrichtung
    • Schwimmbiotop
    • Parkettböden
    • Kachelofen
    • Solaranlage
    • Zusatzherd


    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

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    Heizwärmebedarf

    B
    37 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sauna
    • Sat TV
    • Kamin

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