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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3549/647

€ 285.000,-
Bauphase Feb 2019Untere AquäduktgasseAußenansichtRückansichtAm StadtrandEinkaufszentrum-RiversideLageplan
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Kompakte und ruhige Wohnung im Grünen

1230 - Wien

Wien

48.13459516.272558
Objektnummer: 3549/647
Kaufpreis:  285.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche:
55 m²
Balkonfläche:
10 m²
Kellerfläche:
2 m²
Garage:
1
Baujahr:
2019

Beschreibung

Die ca. 55 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock auf der Hinterseite des Hauses. Der großzügige 10 m² Balkon ist nach Osten ausgerichtet.

Auf einen Blick:
• Insgesamt 32 Wohnungen
• Grünruhelage in familiärer Umgebung
• Nähe Einkaufszentrum Riverside
• Durchdachte Grundrisse
• Kleinkinderspielplatz
• Warmwasseraufbereitung mit Solarbetrieb
• Fußbodenheizung bzw. Kühlung
• Echtholz Parkettböden
• Edle Fliesen in den Nassräumen
• Dreifachverglaste Fenster
• Sonnenschutz
• Garagenplätze (individuelle Anschlussmöglichkeiten für E-Cars)

Ein Garagenplatz kann optional für € 26.300,- dazu gekauft werden. Der Preis für Anleger beträgt netto € 23.800,-

Wenn Sie die Wohnung als Vorsorgewohnung mit dem Steuervorteil kaufen, beträgt der Kaufpreis netto € 265 785,-.

Naturliebhaber haben das perfekte Umfeld! Mit dem Regionalbus vom Bahnhof Liesing oder mit dem Auto erreichen Sie die Naherholungsgebiete südlich von Wien - wie zum Beispiel die Perchtoldsdorfer Haide, die Burg Liechtenstein und den Anninger in Mödling. Genießen Sie diese Region mit ihren charmanten Heurigen und idyllischen Wanderwegen.

Weitere "Green Highlights":
• Wienerwald
• Naturpark Föhrenberge
• Seegrotte Hinterbrühl

Öffentliche Anbindung:
• Buslinie 60 A - 3 Gehminuten - Richtungen: Alterlaa - Liesing
• Straßenbahnlinie 60 - 7 Gehminuten - Richtungen: Westbahnhof - Rodaun
• Bahnhof Liesing mit dem Bus in 7 Fahrtminuten erreichbar

Zu Fuß erreichen Sie:
• Volksschule Korbgasse in 3 Minuten
• Herbert Mayer Park in 3 Minuten
• Merkur Markt in 5 Minuten
• Apotheke in 5 Minuten
• Einkaufszentrum Riverside in 8 Minuten

Mit dem PKW erreichen Sie:
• Liesinger Bad in 4 Minuten
• Shopping City Süd in 14 Minuten
• Freibad 100 Tage Sommer in 12 Minuten

Es werden weitere Wohnung in diesem Haus mit Wohnflächen zwischen ca. 31 - 83 m² angeboten!

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.63 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Heizwärmebedarf

B
38.63 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.61

Zusätzliche Infos

  • Unterkellert
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

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