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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3549/661

€ 249.500,-
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Für Naturliebhaber & Tierbesitzer

1230 - Wien

Wien

48.13435716.272526
Objektnummer: 3549/661
Kaufpreis:  249.500,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche:
46 m²
Terrassenfläche:
15 m²
Kellerfläche:
2 m²
Gartenfläche:
59 m²
Garage:
1
Baujahr:
2019

Beschreibung

Für Naturliebhaber & Tierfreunde
2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse

Nähe Einkaufszentrum Riverside

AUF EINEN BLICK:
• 32 Wohnungen
• 2 Häuser
• Grünruhelage in familiärer Umgebung
• Durchdachte Grundrisse
• Kleinkinderspielplatz
• Warmwasseraufbereitung mit Solarbetrieb
• Fußbodenheizung bzw. Kühlung
• Echtholz Parkettböden
• Edle Fliesen in den Nassräumen
• Dreifachverglaste Fenster
• Sonnenschutz
• Garagenplätze (individuelle Anschlussmöglichkeiten für E-Cars)

Naturliebhaber haben das perfekte Umfeld! Mit dem Regionalbus vom Bahnhof Liesing oder mit dem Auto erreichen Sie die Naherholungsgebiete südlich von Wien - wie zum Beispiel die Perchtoldsdorfer Haide, die Burg Liechtenstein und den Anninger in Mödling. Genießen Sie diese Region mit ihren charmanten Heurigen und idyllischen Wanderwegen.

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 249.500,00

Sie können auch einen Garagenstellplatz um € 26.300,00 erwerben.

Diese Wohnung verfügt über eine ca. 15,30 m² große Terrasse und einen ca. 59,00 m² großen Garten (beides ostseitig).

Weitere "Green Highlights":
• Wienerwald
• Naturpark Föhrenberge
• Seegrotte Hinterbrühl

Öffentliche Anbindung:
• Buslinie 60 A - 3 Gehminuten - Richtungen: Alterlaa - Liesing
• Straßenbahnlinie 60 - 7 Gehminuten - Richtungen: Westbahnhof - Rodaun
• Bahnhof Liesing mit dem Bus in 7 Fahrtminuten erreichbar

Zu Fuß erreichen Sie:
Volksschule Korbgasse in 3 Minuten
Herbert Mayer Park in 3 Minuten
Merkur Markt in 5 Minuten
Apotheke in 5 Minuten
Einkaufszentrum Riverside in 8 Minuten

Mit dem PKW erreichen Sie:
Liesinger Bad in 4 Minuten
Shopping City Süd in 14 Minuten
Freibad 100 Tage Sommer in 12 Minuten

ES WERDEN WEITERE WOHNUNGEN IN DIESEM HAUS MIT WOHNFLÄCHEN ZWISCHEN ca. 31 - 83 m² ANGEBOTEN.

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Makler-Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Heizwärmebedarf

B
41.27 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.74

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Fahrstuhl

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