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Wohnung zu kaufen - Wien, Meidling , Objekt-Nr. 3549/678

€ 424.712,-
Außenansicht 1Zimmer 1Grundriss TOP 2Zimmer 2WohnkücheU6 StationKirche St. OswaldPennymarktBillaApotheke
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    • Bilder (10)
    • Karte

    Stadtparadies in U-Bahn Nähe -Provisionsfrei!

    1120 - Wien, Meidling

    Wien

    48.1594716.332199
    Objektnummer: 3549/678

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Wohnfläche:
    67 m²
    Kellerfläche:
    3 m²
    Gartenfläche:
    85 m²
    Baujahr:
    ca. 2019

    Beschreibung

    Stadtparadies in U-Bahn Nähe

    Diese sehr geräumige 3 Zimmer Wohnung mit eigenem großen Garten beeindruckt schon alleine durch die hervorragende U-Bahn Anbindung.
    Alle drei Zimmer sind ausgerichtet mit Blick in den wunderschönen Garten und selbstverständlich verfügen sämtliche Fenster über eine elektrische Beschattung. Durch die Fußbodenzentralheizung und den Echtholzparkett aus Eiche kommt vor allem im Winter ein sehr angenehmes Wohlfühlklima auf. Im Bad finden Sie noch zusätzlich einen Handtuchtrockner. Kurze Wege zum Müllraum, in Ihr Kellerabteil oder zu Ihrem PKW- Stellplatz werden Ihr Leben sicherlich erleichtern.

    einige Highlights der Liegenschaft:

    - Hochwertige Ausstattung

    - Ziegel Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz

    - 3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster

    - Großzügige Allgemeinflächen

    - Stellplatz im UG (optional erhältlich)

    - Eichenparkett in Langdiele mit FUSSBODENHEIZUNG

    -Moderne Küche der Firma DAN inkl. Geräte

    - Beheizbarer Spiegel mit Radio im Bad

    Insgesamt stehen 10 Wohnungen von 36,52m² bis 67,25m² alle mit Balkon oder Terrasse zum Verkauf

    Der exklusive Vorteil für schnellentschlossene Käufer ist sicherlich das Mitspracherecht während der Bauphase, bei der Raumaufteilung bzw. natürlich auch bei der Ausstattung.
    Für Ihren PKW haben Sie die Möglichkeit einen Parkplatz im Haus zu erwerben. Sämtliche Nahversorger und Ärzte erreichen Sie bequem zu Fuß und auch Ihre Kinder haben nur kurze Fußwege in die naheliegenden Schulen. Sollten Sie doch einmal stressfrei in die Stadt wollen, finden Sie die U-Bahn gleich in Ihrer Nähe. Weiters finden Sie die Hetzendorfer Straße, Breitenfurter Straße und auch die Triester Straße in der unmittelbaren Umgebung.

    Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie:
    U6 Schöpfwerk - 600m
    Bus 16A - 130m
    Bus 65A - 340m
    Wiener Lokalbahnen - 350m
    Straßenbahnlinie 1 - Stefan Fadinger Platz - 1,67km

    Auch die ideale Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie:

    Nahversorger:
    Supermarkt Penny - 420m
    Drogerie Bipa - 820m
    Bäckerei Schwarz - 860m
    Metzgerei Radatz - 1,58km
    Trafik - 420m
    Post - 420m
    Tankstelle BP - 730m
    Bank / Erste Bank - 1,14km

    Freizeit:
    Cineplexx Wienerberg - 1,51km
    Cafe/Eis - 510m
    Pizzeria - 1,03km
    Restaurant - 520m
    Gasthaus - 790m
    Bogi Park - 800m
    Golfclub Wienerberg - 900m

    Bildung:
    Kinderbetreuung - 250m
    Volksschule - 150m
    Hauptschule - 200m
    VHS Erlaa - 1,38km

    Kultur:
    Kirche - 240m
    Theater - 930m
    Bibliothek - 420m

    Ärzte:
    Allgemeinmedizin - 290m
    Zahnarzt - 420m
    Kinderarzt - 1,44km
    Tierarzt - 420m
    Apotheke - 510m

    Makler-Provision:
    Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

    FAGG Hinweis:
    Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:39.5 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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    Heizwärmebedarf

    B
    39.5 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    A
    fGEE 0.79

    Zusätzliche Infos

    • Klimatisiert
    • Fahrstuhl

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