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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3549/959

€ 412.900,-
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PROVISIONSFREI - MODERNES WOHNBAUPROJEKT - MIT TOP AUSSTATTUNG

1220 - Wien

Wien

Objektnummer: 3549/959
Kaufpreis:  412.900,-
Betriebskosten: € 210,26
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Wohnfläche:
80 m²
Balkonfläche:
6 m²
Loggia:
4 m²
Baujahr:
ca. 2018

Beschreibung

MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN NÄHE KAGRANERPLATZ U1>

ALLGEMEINE PROJEKTBESCHREIBUNG
direkt bei der U1 Station „Kagraner Platz", entsteht ein modernes Wohnbauprojekt mit gesamt 3 Stiegenhäusern und 32 Garagenplätzen.
Den Wohnungen sind Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Loggien zugeordnet.

BESCHREIBUNG DER WOHNHAUSANLAGE
Allgemeine Flächen wie Kinderwagen-und Fahrradabstellraum, Kellerabteile sowie Kinderspielraum und Kinderspielplätze runden das sehr gute Angebot ab.

- Details siehe pdf. Dokumente "Bau- und Ausstattungsbeschreibung"
Die Fertigstellung ist für Herbst 2018 geplant.

AUSSTATTUNG
Jede Wohnung wird mit hochwertigem Eichenparkettboden, Keramikfliesen in den Nassräumen sowie Markenküchen ausgestattet. Geheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme (Fußbodenheizung).

INFRASTRUKTUR
Durch die unmittelbare Nähe der U1 Station „Kagraner Platz" sowie der Straßenbahnlinie 26 und mehrerer Buslinien ist die Lage als sehr zentral zu bezeichnen.
Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1" mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist schnell erreichbar und geradezu ideal für Familien mit Kindern.
U1­Kagraner­Platz in 2 Gehminuten, Straßenbahn 26 in 2 Gehminuten, Bus 22A, 24A, 31A in 2 Gehminuten. Die Nähe zum größten Einkaufszentrum Wien, dem Donauzentrum, garantiert ausreichend Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten.

GARAGENPLATZ
ein Garagenplatz kann optional um € 21.000,00 brutto erworben werden.

BETRIEBSKOSTEN
Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden vom Eigentümer noch nicht bekannt gegeben, der Durchschnittswert beträgt bei Neubauten ca. 2,00 €/p.m².

Weitere Wohnungen sind verfügbar!

HINWEIS
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH EIN UNVERBINDLICHES FINANZIERUNGS- UND VERSICHERUNGSANGEBOT FÜR DEN ANKAUF DIESER IMMOBILIE ZUKOMMEN>
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Heizwärmebedarf

B
29.8 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.85

Zusätzliche Infos

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

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